对凤凰山处女地养生、养老地产开发的构想
养生养老地产的开发,莫过于“五大要素”的有机结合,缺一不可。一、脱离尘埃和喧哗,周边五公里以上无任何污染。最高气温不大于34℃,最低气温不低于-3℃。二、山水相间,山不应太高,坡度保持在呈45°角度,以防自然灾害的发生,山林植被应当茂密并保持原生态不变,水质应当清秀而没有任何污染。三、政府规划确定属于保护的森林植被而不能被开发建设,在大环境背景下的宜居、养生、养老之地。四、道路交通出行应为方便,且在城市和森林的边缘。五、开发建设应当符合宜居、养生、养老的生活环境和物质环境。
凤凰山国家森林公园南麓的“牛山村”,有这样一块“大坳大小坳、金银十八窖。窖窖十八块,块块十八斤”这样的绝佳宝地。如果投资开发建设,按照宜居养生、养老医疗康复的生活环境和物质环境设计建设,完全符合上述“五大要素”。
首先依托凤凰山森林公园西南山坳300亩(可大可小)山地和山塘在不破坏原生态环境的情况下作为第一期开发利用,兴建居家养生、养老、医疗康复、休闲观光的《凤凰山居家养生、养老康复山庄》。其次作第二期、第三期开发利用,将牛山村打造成青山绿水,别墅洋楼、鲜花盛开、土地整合田园化、规模化、农业现代化、稻熟千层浪、瓜果十里香、居家养老、医疗康复、休闲观光的集体农庄模式。可以以下五个方面入手:
一、将呈八字形山坳300亩(可大可小)山地依地势逐步建成向上坡度不大于10度的平面址层,将三口山塘修整美化,水质保持纯净,山水与别墅洋房交相辉映。
二、
将呈八字形的边缘修建环形柏油马路,与村部县道连接。中间与三口山塘纵横、交错修建柏油马路和水泥马路及水泥地坪、花坛、栽种名贵树种,按四季引进和开发飘香的植物,以形成三面环山绿化环抱,中间别墅洋楼错落有致,绿化率达到60%的居家养老康复家园。
三、
在呈八字形的顶端15亩土地修建10—15栋独立高级小别墅,落地窗户自动开启,吸收负离子和阳光。每户修建一个应急避险安全保险装置,以防意外事件。四季鲜花名贵树种和一个游泳池置于别墅群中,室内外及周边装置电子红外线探头监控,指纹电子门禁,用绿化植物、铁栏予以伪装。
四、
在第二口山塘周边,将30~40亩土地兴建2万平方米独栋小别墅或造型各异的联排别墅洋楼,供外来人口居家养老医疗康复。
五、
在村前第一口山塘周边,兴建100亩以上土地的带电梯的四至五层10万平方米以下的洋楼,供外来人口居家养生、养老,医疗康复综合一体化的居住所。三室二厅、二室二厅、一室一厅或单间,适用不同人群不同消费者,以子女看望、休闲、养生、养老、康复医疗、公共食堂、公共娱乐、公共劳动种菜养花,养殖,锻炼身体的一体化居家养生、养老工程项目。
兴建养生、养老居住场所,应当结合医疗康复,并且适应将娱乐、公共饮食、劳动种菜、养殖、锻炼身体结合起来,才是一个完善的养生、养老工程项目,也才是人们翘首期盼的问题。作为一个有独到眼光的投资者,如能寻觅到一处适宜养生、养老县有“五大要素”条件的地方,加之在政策、法律投资方法上认真分析、研究,寻求一种最佳的投资方法,扬长避短,是大有作为、大有可为、大有收益的。