对凤凰山处女地养生、养老地产开发的构想

养生养老地产的开发，莫过于“五大要素”的有机结合，缺一不可。一、脱离尘埃和喧哗，周边五公里以上无任何污染。最高气温不大于34℃，最低气温不低于-3℃。二、山水相间，山不应太高，坡度保持在呈45°角度，以防自然灾害的发生，山林植被应当茂密并保持原生态不变，水质应当清秀而没有任何污染。三、政府规划确定属于保护的森林植被而不能被开发建设，在大环境背景下的宜居、养生、养老之地。四、道路交通出行应为方便，且在城市和森林的边缘。五、开发建设应当符合宜居、养生、养老的生活环境和物质环境。

凤凰山国家森林公园南麓的“牛山村”，有这样一块“大坳大小坳、金银十八窖。窖窖十八块，块块十八斤”这样的绝佳宝地。如果投资开发建设，按照宜居养生、养老医疗康复的生活环境和物质环境设计建设，完全符合上述“五大要素”。

首先依托凤凰山森林公园西南山坳300亩（可大可小）山地和山塘在不破坏原生态环境的情况下作为第一期开发利用，兴建居家养生、养老、医疗康复、休闲观光的《凤凰山居家养生、养老康复山庄》。其次作第二期、第三期开发利用，将牛山村打造成青山绿水，别墅洋楼、鲜花盛开、土地整合田园化、规模化、农业现代化、稻熟千层浪、瓜果十里香、居家养老、医疗康复、休闲观光的集体农庄模式。可以以下五个方面入手：

一、将呈八字形山坳300亩（可大可小）山地依地势逐步建成向上坡度不大于10度的平面址层，将三口山塘修整美化，水质保持纯净，山水与别墅洋房交相辉映。

二、     将呈八字形的边缘修建环形柏油马路，与村部县道连接。中间与三口山塘纵横、交错修建柏油马路和水泥马路及水泥地坪、花坛、栽种名贵树种，按四季引进和开发飘香的植物，以形成三面环山绿化环抱，中间别墅洋楼错落有致，绿化率达到60%的居家养老康复家园。

三、     在呈八字形的顶端15亩土地修建10—15栋独立高级小别墅，落地窗户自动开启，吸收负离子和阳光。每户修建一个应急避险安全保险装置，以防意外事件。四季鲜花名贵树种和一个游泳池置于别墅群中，室内外及周边装置电子红外线探头监控，指纹电子门禁，用绿化植物、铁栏予以伪装。

四、     在第二口山塘周边，将30~40亩土地兴建2万平方米独栋小别墅或造型各异的联排别墅洋楼，供外来人口居家养老医疗康复。

五、     在村前第一口山塘周边，兴建100亩以上土地的带电梯的四至五层10万平方米以下的洋楼，供外来人口居家养生、养老，医疗康复综合一体化的居住所。三室二厅、二室二厅、一室一厅或单间，适用不同人群不同消费者，以子女看望、休闲、养生、养老、康复医疗、公共食堂、公共娱乐、公共劳动种菜养花，养殖，锻炼身体的一体化居家养生、养老工程项目。

兴建养生、养老居住场所，应当结合医疗康复，并且适应将娱乐、公共饮食、劳动种菜、养殖、锻炼身体结合起来，才是一个完善的养生、养老工程项目，也才是人们翘首期盼的问题。作为一个有独到眼光的投资者，如能寻觅到一处适宜养生、养老县有“五大要素”条件的地方，加之在政策、法律投资方法上认真分析、研究，寻求一种最佳的投资方法，扬长避短，是大有作为、大有可为、大有收益的。