随着长沙轨道交通建设快速推进，与之相伴的地铁沿线物业正成为购房者关注的热点。

　　上个周末，位于市府CBD核心区域的绿地中央广场营销中心，前来看房的市民三五成群，其中不乏来自外地的投资人士。“绿地项目所处的地理位置非常好，交通十分便利，升值潜力大。”现场，一位杨姓购房者对记者如是说。

　　日前，记者也从长沙市轨道交通集团公司了解到，地铁2号线计划今年6月前完成所有盾构区间施工，实现从大河西的望城坡站到武广新城以东的光达站 全线贯通。同时，地铁1号线及城际铁路建设也在紧锣密鼓进行。长沙市城乡规划局总工程师王慧芳认为，轨道交通在给人们生活带来便捷、悄然改变城市商业格局 的同时，将带动五一广场、武广新城、市府CBD三大区域快速腾飞。

　　三大热点区域轨道物业纷纷发力

　　自从长沙地铁修建的消息传出，地铁沿线物业就承载着不少购房者的期望。

　　市轨道交通集团有关负责人介绍，4月27日长沙高铁新城推介会将在上海举行，雨花区和长沙轨道交通集团有限公司将联袂推出20余个涉及黎托高铁新城以及地铁物业的精品项目，预计将从长三角经济圈揽金逾300亿元。

　　据了解，从本月初开始，不少地铁沿线的品牌大盘即将推出新盘或者新货，成为节前楼市的一大亮点——

　　配置了最优质交通资源的市府CBD，4月底，位于岳麓大道与银杉路交会处的绿地中央广场，将加推96~147平方米全名品精装法式公寓。据了解，地铁4号线、地铁6号线以及长常城际铁路均经过项目附近。

　　而双铁交会总枢纽武广新城，京投银泰·环球村、长房·南屏锦源等一批地铁物业也相继发力。

　　五一广场周边，开福万达广场等一批综合体项目顺势开盘。根据长沙市轨道交通第二轮建设规划，2018年长沙建成地铁线网总长约180公里，由6条线组成。此轮建设规划在已开工建设的1号线一期和2号线一期工程基础上，拟新增建设线路134公里。

　　市府CBD爆发节前楼市

　　突如其来的，受双铁效应影响，市府CBD热点爆发。

　　“从政府规划和市场发展的现实来看，市府商圈格局已经有了比较清晰的雏形。”绿地集团长沙房地产事业部市场营销部总监陆荣斌如是说。如今，在银盆岭大桥西侧，绿地中央广场、奥克斯广场、世茂·铂翠湾等一批大型城市综合体正拔地而起。

　　“市府CBD是‘一江两岸’发展河西落下的第一步‘棋子’。”长沙市城乡规划局总工程师王慧芳界定。在她看来，河西是城市发展的一个重要方向，是长沙几版规划追求的梦想——跨江之梦。建设大河西CBD，主要是承载了中部崛起、两型建设等国家战略的重任。

　　城市总规显示，市府板块将依托市级行政中心和湘江景观资源，建设河西商务中心。这个总面积约4平方公里，东至潇湘大道、西到双塘路、北至岳麓大道、南到枫林路的全新CBD，在循序渐进的推进过程中，将与河东商务区形成良性互动。

　　“市府板块的楼市价值远未真正挖掘出来。”一位资深房地产人士称，随着地铁及城铁的开通以及过江通道的增加，市府CBD将步入快车道，带动周边房地产市场的起飞，促使城市生活圈的成熟。

来源：星辰在线-长沙晚报