| 三大热点搅热节前长沙楼市 |
| 2012年4月27日 http://www.hunfdc.com 住宅网 |
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再过几天，就是长沙深圳高铁互通后第一个“五一”小长假。
从4月1日起就几乎趟趟满员、深圳与长沙之间的直通高速动车组，将在“五一”小长假前后受到200多万湖南籍深圳人特别的欢迎。
一个重要原因是，深圳被压抑的置业需求开始沿着高铁线外溢。记者近日在长沙采访时发现，深圳返湘置业人群再度出手长沙楼市，形成自2009年以来的又一次高铁置业潮，而且范围不再仅限于武广片区，大河西楼盘也成为抢眼亮点。
回湘置业人群集中放量
双高铁、三高铁枢纽的到来，开始大步提速长沙楼市。
目前长沙楼盘均价大约为每平方米五六千元，价格水平在省会城市中比较靠后，属于楼市价格洼地。五一期间，因为高铁的直通，已带动大量的深圳投资客再一次向长沙进发。
长期从事“返湘置业”课题研究的深圳经济学会相关人士表示，在深的湘籍人士达到200多万人。由于长沙在教育、文化、娱乐等品质上的优势，和长沙的枢纽地位、辐射能力，目前返湘置业已成为热潮。
一位返乡置业人士说道，“在深圳的人都有一种漂泊感，无论事业多么成功，总感觉没有扎根；同时我们又有一种省会情结——虽然很多湖南籍深圳人可 能在省内某个小城市长大，但回湘置业往往首选长沙。因为长沙接着地气，气候、文化、习惯上没有什么差异，而且每个人多多少少都有同学、同乡、亲友在长沙， 心理感觉上很亲切，有什么事回一趟老家也很容易。”
市府板块成热点区域
“听说市府板块的房子性价比不错，又在城市中心，‘五一’节，我们会回长沙看房，首先会到市府板块的几个楼盘看看。”在晚报投资俱乐部群中，深圳白领于洪伟说道。他老家在娄底，深圳打拼十几年后小有积蓄，今年准备在长沙购房。
绿地中央广场营销总监陆荣斌表示，市府板块不仅在生态环境上有明显优势，而且在未来轨道交通和过江通道建设完成后，城市发展将加速，楼盘性价比 进一步凸显，会成为长沙浦东的陆家嘴。所以，滨江区域的房子，一定要有海派的建筑精髓，再现上海外滩风情，建筑可以历千年岁月风华。
识货的置业者，看到性价比超高的房子价格已经到了底部，赶紧下手买房。
“五一”前众多大盘纷纷发力
长深高铁互通后首个小黄金周，无疑是众多开发商瞄准的上半年重要市场机会，其中以品牌开发商推出的新盘新项目，尤为引人瞩目。
为迎接“五一”这一波置业高潮，记者了解到，中海、恒大、保利、金地、世茂、中建、深振业等不少一线品牌开发商纷纷发力。全国排名前十强的品牌 开发商中，多数已经来到长沙。而由于开发商在北上广深受到政策的诸多限制，其投资溢出效应已经开始显现。不仅深圳、广州、长沙已经形成超级经济带，长沙还 是罕见的双高铁、三高铁枢纽，品牌房企竞争的最关键的时间节点就在今年“五一”前后，因为这是长沙深圳高铁互通后第一个“五一”小长假。
星辰在线-长沙晚报
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| 编辑：he |
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