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一季度房产税收入增长39.9% 与房地产相关税收增速大幅回落
2012年4月25日    http://www.hunfdc.com  住宅网
    财政部昨日晚间发布2012年一季度税收收入情况,一季度全国税收总收入增速为近三年最低水平,主体税种收入增速普遍回落,其中与房地产相关的税收收入增速大幅回落。

  数据显示,2012年1-3月全国税收总收入完成25857.81亿元,比去年同期增加2418.96亿元,增长10.3%。但税收总收入增速比去年同期增速回落22.1个百分点,为近三年同期最低。而增速回落因素中除国内增值税、国内消费税、进出口税收等主体税种收入,其它与房地产相关的税收收入增速回落比较明显。

  1-3月契税、房地产营业税同比分别下降13.6%和17.5%,比去年同期增速分别回落41.1和45.8个百分点;土地增值税同比增长4.5%,比去年同期增速回落108.4个百分点;房产税收入316.93亿元,比去年同期增加90.33亿元,增幅39.9%。

  房地产销售下降是一季度税收收入增速回落重要原因。1-2月商品房销售额同比下降20.9%,比去年同期增速回落48.3个百分点。

  商品房销售萎缩也使得房地产营业税收入大幅下降。1-3月,营业税实现收入4014.27亿元,同比增长7.6%,比去年同期增速回落18.7个百分点。其中房地产业、租赁和商务服务业营业税同比分别下降17.5%和14.6%,比去年同期增速分别回落45.8个和53.9个百分点。

  个人所得税方面,1-3月,个人所得税实现收入1911.20亿元,同比下降6.2%,比去年同期增速回落43.2个百分点,其中财产转让所得税收入同比下降16.1%。二手房市场清淡,交易价格回调,财产转让所得税相应减收是个人所得税收入增速回落主要原因之一。

  1-3月,契税实现收入663.46亿元,同比下降13.6%,比去年同期增速回落41.1个百分点。下降的主要原因一是1-2月全国土地购置面积同比下降0.5%。二是房地产交易额下降。

  1-3月,企业所得税实现收入4138.73亿元,同比增长20.5%,比去年同期增速回落17.4个百分点。其中房地产企业所得税同比下降7.1%。

  土地增值税增速明显回落。1-3月,土地增值税实现收入610.46亿元,同比增长4.5%,比去年同期增速回落108.4个百分点。主要原因一是2010年5月份起,税务机关提高土地增值税预征率,加强了土地增值税清算管理,上年同期土地增值税增长112.9%。二是房地产交易额明显回落,1-2月商品房销售额增速比去年同期回落48.3个百分点。

编辑:he
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