红网长沙2月21日讯(潇湘晨报记者 文洁 通讯员 王淼)长沙房地产成交量正在悄然回升。2月第三周(02.12-02.18),长沙市内六区新房网签量延续上两周上涨势头,继续攀升,回到每周千套以上新房成交量。 根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周长沙市内六区新建商品房网签1257套,14.31万平方米;其中住宅网签1100套,12.01万平方米。从销售量来看,上周长沙市内六区新建商品房网签1257套,较前一周增加308套,环比上涨32%。各区域来看,上周长沙市内六区各区新房网签量环比均呈现上涨态势,芙蓉区、天心区上周网签量环比涨幅居内六区前位,岳麓区、雨花区上周网签量分别居内六区前两位。 但微妙的是,基于实时网签数据的0731房产网每月销售排行榜中,前两位楼盘名分别为“诚兴园”和“龙吉湾经济适用房小区”,这两个均为非市场化的保障房小区。而从排行榜中其他入榜楼盘来看,品牌开发商如保利、万科、中海、利海、鑫远、北辰等占据前列,这或许意味着长沙楼市购房者正在发生一定分化,买房品牌化趋势日渐明显。 事实上,在今年春节期间,由于对市场信心不足,各个楼盘推盘时间有所延后,形成了较为明显的“春节冷,节后热”的态势。与此同时,随着政策的深度博弈,尤其是首套房贷的放松和存款准备金率的下调,对于刚性需求客户的入市时间有一定刺激。在压抑了一年的购房欲望之后,刚性需求客户开始悄然入市。
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