区位：项目位于长沙市望城县含浦科教产业园内，周边行政机关、高校环伺，是湖南省人民政府确认的一个以教育产业为主，其它科技产业为辅的综合性 开发园区。项目北靠岳麓山风景名胜区，东临湘江支流靳江河，西接长潭高速西线，国道绕城公路合围西南，区位价值优越，水、电、路基础设施完善，城市景观一 流； 项目的交通基础情况十分良好，位于学士路联络线以南，连丰路以北，象嘴路以东地块；本项目北靠岳麓山，东临湘江，景观资源十分丰富，空气和环境质量优；项 目所在区域，人文气息十分浓厚，教师、医生、公务员和高科技从业人员比重非常大，客户资源优良；在国务院批准的长沙市2003-2020城市总体规划的都 市区范围内，将本区域规划为高尚住宅和行政办公区，未来区域品质和居住人群素质将非常之高。

　　规划理念：利海•米兰春天占地面积535.158亩，建筑面积近80万平方米，将分三期开发，项目一期将以叠拼庭院和小高层公寓为主；二期以叠 加别墅和联排别墅为主，三期以街区高层公寓为主。项目充分利用本身赋予的有利生态条件及景观要素，尤其是注重与周边环境协调、融合，结合居住者的自身特 点，在规划中着重突出自然风光与公共活动的关系，使两者彼此交融，并提供居住与休闲两种不同的场所空间体验感。项目整体建筑布局贴合地势，排列纵深舒展， 用独到之匠心，塑造出居者诗意的栖居境地。

　　建筑立面以暖色调为主：米黄、咖啡、赭红……立面线条丰富流畅，细部精湛。外部空间在总体上张驰有度，收放自如，既能提供大面积的绿化水景，形 成户外休闲与交流的场所空间；又能使得建筑外部空间融合周边的自然环境，把自然景观引入每户中，使区内景观与周边自然风光浑然一体。道路顺应山势起伏，建 筑界面次第偏移，天际线错落有致，让人的视线随着道路的转折向两边、向天空、向山地不断变换，并总有所期盼，营造出一个自然的、休闲的生活场景。项目将建 成以叠拼庭院、联排Townhouse为主，小高层、高层为辅，集意大利风情和新都市主义特色于一身的大型高尚社区，将为长沙人民带来全新的绿色生活享 受，是一个能够引领长沙未来居住风尚的国际领地。

　　建筑设计：建筑设计构思源于设计指导思想，源于现代生活理念，人们生活的家园不仅需要优美的室外环境，更需要生活功能齐全、方便舒适、环保卫 生、安全节能等可持续发展的室内生活空间。利海•米兰春天首次将叠拼庭院这一创新产品引入长沙。叠拼庭院以一梯两户为主，将六、七个单元进行组合，东西两 冀单元进行变异，使几个单元的住宅形成合院形式，住宅以三房二厅为主，面积从100~140㎡不等，户型变化多端。空间形态上，单元间高低错落，五彩缤 纷，居住空间别具一格。同时为了满足不同客户的居住需要，项目还规划有小高层、高层公寓、叠加别墅、联排别墅，产品线丰富，有不同类型的产品选择。在居室 空间上，注重良好朝向、通风采光、功能齐全，分区明确合理，注意动静分区、洁污分区，应有较独立的主要生活空间。在设计上以客厅为中心，力求客厅有较好的 景观朝向；卧室力求集中布置，功能分区明确：厨卫尽可能集中设置，餐厅与厨房相连，设有完整的就餐空间；卫生间是住家生活重要组成部分，盥洗与上厕尽可能 分开，有固定的洗衣机位置。现代家庭必备的电器均考虑有固定的位置和配电